广州装饰公司悦星装饰报道:

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很多业主会发现刚装修完入住不久，会出现各种大大小小的问题，其中墙面问题更是随处可见，面临墙体开裂、鼓包、脱落等常见的问题，其实墙面的处理有一个严格的标准和流程的，特别对于二手房装修来说，墙体主要是施工工艺引起的，应严格重视墙面翻新施工的工艺、装修的材料，以防后期出现不必要的麻烦。

一、墙体开裂

1.产生原因

建筑批荡层（粉刷层）开裂，是比较严重的情况。一般为施工条件不达标蛮干，比如墙体干燥不充分、温度过低等。也有常见的施工洞裂缝。这类情况，有效的方式是砸掉开裂的部分，如果发现有批荡层松动、剖面沙粒松动，要铲彻底，厚度落差处凿出坡面或不规则破面。用水泥砂浆找平，表面用纤维布配合专业墙体粘贴剂修补。

2.处理方法

如果墙面腻子完好，只有局部的裂纹，可以采用修补的方式，需要将裂纹的地方铲除掉，重新修补刮上腻子，待干燥之后打磨上漆。当然，如果遇到裂纹多，且呈现辐射状细纹，基本可以断定是水泥基层引发的问题，对此墙面翻新时，需铲除腻子层，重新刮第1遍腻子，挂网格布，再刮第二遍腻子，之后再等干燥之后，打磨上漆的工序。

二、墙体起包、剥落

1.产生原因

墙体起包多是腻子层、乳胶漆，需要检查腻子层是否和批荡层分离，原因有返碱、基层粉化未做处理批刮腻子、腻子未干透涂刷乳胶漆等原因。需要铲除起包的腻子重新进行墙面翻新的施工，检查所有墙面是否有潜在问题，最好大面积或全部铲除，以免修修补补多遍还是不能根治；如果基层因返碱、粉化，可以涂刷界面剂处理；剥落的发生，要看是批荡层还是腻子层剥落。批荡层剥落多发生在天花，墙体批荡层过后也会发生。

2.处理方法

处理比较麻烦，需要铲到原结构墙体重新粉刷。如果腻子层剥落，腻子层开裂，这时候墙面翻新比较好处理。铲除局部或全部腻子即可，记得检查批荡层是否有粉化。

三、墙面翻新的正确处理方法

一旦发现墙体有裂缝、起包、剥落，应及时处理，该铲除铲除，该修补修补，不要存在侥幸心理。修补后，应涂刷界面剂，起到隔离和保护的作用。问题严重，应贴纤维布、石膏板或贴壁纸。腻子的重要性至关重要，每次不宜批刮太厚。一定要充分干燥后再批刮下一道腻子（水泥基表面固化即可打磨），有条件的最好刷底漆，最后上两遍面漆（壁纸腻子打磨平整后即可结束）。

总之，在进行二手房装修时，应亲自粗略判断墙面的受潮原因，这样能够更方便的快速解决问题。

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